Юридический аудит (Due Diligence) объектов недвижимости

Юридический аудит объекта недвижимости является необходимым шагом на пути к приобретению такого объекта (цели). Своевременное выявление рисков, связанных с объектом-целью, поможет справедливо оценить стоимость и целесообразность такой инвестиции, а также (по возможности) устранить выявленные риски еще до приобретения объекта.

Юридический аудит земельных участков включает проверку законности владения и пользования земельными участками, получения всех необходимых согласований и соблюдения необходимых процедур при их отводе, изъятии, изменении целевого назначения и др., проверку законности сделок касательно земельных участков, соблюдения ограничений, установленных для земель сельскохозяйственного назначения и тому подобное.

Большой опыт юристов фирмы и умение ориентироваться в строительных, санитарных нормах, других нормативных документах, градостроительной и землеустроительной документации позволяет проверить не только соответствие документов на земельный участок формальным требованиям, но и проанализировать возможность строительства и использования объекта на конкретном участке с учетом окружающей застройки, охранных зон, других ограничений в использовании земельного участка.

Как правило, аудит недвижимости не ограничивается одним объектом (как здание и/или земельный участок), а включает в себя проверку, выявление проблемных моментов и консультирование по комплексным промышленным, производственным, торговым и другим объектам.